Estimation théorique
Chemin de la Gare,83590 Gonfaron (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.84)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de la Gare,83590-Gonfaron indique un avis de valeur compris entre 278.000€ et 314.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.780€ et 3.140€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 278.000€ et 314.000€ avec un indice de confiance de 1.94 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.807€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.807€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gonfaron (83067), comprenant 4383 habitants est de 9,78€, soit un loyer théorique mensuel de 978€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,91€, à 13,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 691€ et 1.383€ avec un indice de confiance de 5.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 278.000€ et 314.000€ avec un indice de confiance de 1.94 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.807€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.807€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gonfaron (83067), comprenant 4383 habitants est de 9,78€, soit un loyer théorique mensuel de 978€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,91€, à 13,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 691€ et 1.383€ avec un indice de confiance de 5.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-12 | 6679 | LE MURIER | 8 | 165 | 500 | 146666€ | 889€ |
2022-09-02 | 5640 | LES EUSSIERES | 3 | 102 | 27 | 328750€ | 3223€ |
2020-05-20 | 31 | LES EUSSIERES | 4 | 88 | 544 | 254400€ | 2891€ |
2019-06-25 | 5694 | LE MURIER | 4 | 73 | 500 | 235000€ | 3219€ |
2022-10-11 | 9007 | SAINT TIBURCE | 4 | 90 | 500 | 74812.5€ | 831€ |
2020-07-16 | 5691 | LE MURIER | 3 | 82 | 500 | 250000€ | 3049€ |
2022-06-07 | 38 | LE MURIER | 6 | 102 | 501 | 300000€ | 2941€ |
2020-02-07 | 9000 | LE MURIER | 6 | 134 | 302 | 325000€ | 2425€ |
2020-01-21 | 263 | CHE DE BEAUVAIS | 4 | 94 | 804 | 264000€ | 2809€ |
2021-04-29 | 29 | LES EUSSIERES | 5 | 99 | 501 | 275000€ | 2778€ |
2020-03-27 | 5680 | LE MURIER | 4 | 69 | 559 | 172000€ | 2493€ |
2021-09-21 | 28 | LE MURIER | 4 | 75 | 505 | 190000€ | 2533€ |
2019-07-31 | 204 | LA RESCLAUVETTE | 3 | 91 | 703 | 252000€ | 2769€ |
2022-01-20 | 7075 | SAINT TIBURCE | 4 | 85 | 914 | 427000€ | 5024€ |
2020-12-22 | 44 | LE MURIER | 3 | 104 | 530 | 257350€ | 2475€ |
2020-10-23 | 6720 | LE TOUERT | 5 | 129 | 979 | 410100€ | 3179€ |
2020-07-31 | 26 | LE MURIER | 4 | 83 | 500 | 249000€ | 3000€ |
2021-06-30 | 116 | CHE DES MAGNANS | 4 | 101 | 500 | 328800€ | 3255€ |
2019-09-06 | 25 | LE TOUERT | 4 | 80 | 131 | 219300€ | 2741€ |
2022-06-23 | 1 | LE MURIER | 5 | 85 | 876 | 280550€ | 3301€ |
2019-11-15 | 5636 | LE VILLAGE | 1 | 24 | 163 | 300000€ | 12500€ |
2021-04-23 | 1 | LE MURIER | 4 | 73 | 876 | 258000€ | 3534€ |
2019-05-29 | 7119 | LOT LA PLEIADE | 4 | 89 | 833 | 270350€ | 3038€ |
2021-06-16 | 9000 | SAINT TIBURCE | 4 | 88 | 800 | 377636€ | 4291€ |
2022-07-01 | 0 | LA RESCLAUVETTE | 3 | 83 | 892 | 305000€ | 3675€ |
2022-11-08 | 7098 | SAINT TIBURCE | 3 | 82 | 850 | 350000€ | 4268€ |
2019-05-21 | 5010 | LES EUSSIERES | 4 | 95 | 1182 | 223000€ | 2347€ |
2021-06-25 | 6943 | LE MURIER | 3 | 100 | 700 | 342440€ | 3424€ |
2022-01-13 | 112 | CHE DES VERGERS | 4 | 99 | 500 | 118000€ | 1192€ |
2019-07-19 | 7119 | SAINT TIBURCE | 5 | 123 | 820 | 362710€ | 2949€ |
2021-05-26 | 7108 | SAINT TIBURCE | 5 | 100 | 739 | 145000€ | 1450€ |
2023-04-25 | 112 | CHE DES VERGERS | 4 | 89 | 703 | 162671€ | 1828€ |
2020-10-29 | 0 | CHE DE LA RESCLAUVETTE | 4 | 110 | 892 | 300400€ | 2731€ |
2022-03-23 | 5635 | LE VILLAGE | 2 | 64 | 500 | 190000€ | 2969€ |
2022-03-01 | 6917 | LE VILLAGE | 6 | 100 | 342 | 262343€ | 2623€ |
2020-01-14 | 112 | CHE DES VERGERS | 5 | 97 | 702 | 115000€ | 1186€ |
2021-11-05 | 297 | CHE DE PANCAU | 4 | 118 | 911 | 392700€ | 3328€ |
2019-12-20 | 5701 | LE MURIER | 5 | 107 | 800 | 301419€ | 2817€ |
2019-08-23 | 5 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 66 | 66 | 160000€ | 2424€ |
2022-09-16 | 5 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 66 | 66 | 190000€ | 2879€ |
2019-06-06 | 5000 | CHE DE LA RESCLAUVETTE | 4 | 81 | 802 | 203000€ | 2506€ |
2022-10-28 | 5666 | LA RESCLAUVETTE | 3 | 65 | 23 | 100000€ | 1538€ |
2021-10-01 | 112 | CHE DES VERGERS | 3 | 79 | 710 | 118000€ | 1494€ |
2021-06-25 | 5679 | LE MURIER | 8 | 150 | 1355 | 287000€ | 1913€ |
2020-02-07 | 5685 | LE MURIER | 2 | 43 | 1000 | 120000€ | 2791€ |
2020-10-06 | 3 | RUE IMPERIALE | 4 | 98 | 245 | 225000€ | 2296€ |
2022-02-28 | 7035 | CHE DES VERGERS | 4 | 130 | 1000 | 450000€ | 3462€ |
2022-09-09 | 14 | LES EUSSIERES | 4 | 90 | 800 | 344800€ | 3831€ |
2019-07-18 | 5002 | LES HOUERTS | 5 | 95 | 328 | 225000€ | 2368€ |
2020-08-11 | 5870 | CHE DES VERGERS | 5 | 100 | 500 | 275000€ | 2750€ |
2022-11-28 | 5870 | CHE DES VERGERS | 5 | 100 | 931 | 355150€ | 3552€ |
2021-01-19 | 5658 | LES VERGERS | 0 | 20 | 848 | 130000€ | 6500€ |
2021-11-05 | 6880 | LE MURIER | 5 | 87 | 518 | 265000€ | 3046€ |
2021-03-30 | 5003 | LES HOUERTS | 4 | 81 | 328 | 173000€ | 2136€ |
2021-04-27 | 566 | CHE DE PANCAU | 4 | 88 | 700 | 322000€ | 3659€ |
2021-02-09 | 5010 | LES VERGERS | 4 | 120 | 930 | 365000€ | 3042€ |
2019-07-08 | 5 | RUE DU GRENADIER | 4 | 89 | 189 | 199900€ | 2246€ |
2021-08-10 | 1 | RUE DU GRENADIER | 4 | 86 | 150 | 239000€ | 2779€ |
2021-06-17 | 26 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 6 | 143 | 172 | 200550€ | 1402€ |
2022-07-01 | 14 | RUE LAZARE CARNOT | 4 | 60 | 71 | 100000€ | 1667€ |
2021-07-09 | 6678 | BARNABELE | 5 | 151 | 1750 | 498710€ | 3303€ |
2020-05-13 | 5 | RUE MARCEAU | 3 | 67 | 477 | 190000€ | 2836€ |
2022-07-01 | 5 | RUE MARCEAU | 3 | 67 | 477 | 242000€ | 3612€ |
2021-03-10 | 6955 | LE MURIER | 4 | 130 | 510 | 350000€ | 2692€ |
2020-10-05 | 42 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 125 | 72 | 158000€ | 1264€ |
2021-05-21 | 44 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 100 | 72 | 155000€ | 1550€ |
2022-06-21 | 33 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 6 | 90 | 60 | 162000€ | 1800€ |
2023-03-14 | 50 | AV FOCH | 2 | 60 | 28 | 64000€ | 1067€ |
2022-04-14 | 54 | AV FOCH | 2 | 32 | 32 | 67000€ | 2094€ |
2023-03-23 | 6780 | LE MURIER | 3 | 75 | 1342 | 285000€ | 3800€ |
2022-05-23 | 5627 | PL DE LA VICTOIRE | 3 | 85 | 63 | 310000€ | 3647€ |
2021-06-25 | 72 | AV FOCH | 5 | 100 | 51 | 155000€ | 1550€ |
2023-04-13 | 47 | AV FOCH | 4 | 111 | 151 | 200000€ | 1802€ |
2021-09-30 | 22 | RTE DE FLASSANS | 5 | 120 | 153 | 320000€ | 2667€ |
2020-09-14 | 0 | RUE PORTAIL DE FABRE | 4 | 100 | 53 | 145000€ | 1450€ |
2019-07-12 | 13 | AV DU HUIT MAI 1945 | 2 | 38 | 26 | 78000€ | 2053€ |
2020-07-29 | 70 | AV FOCH | 3 | 90 | 33 | 57000€ | 633€ |
2022-02-01 | 57 | AV FOCH | 4 | 80 | 58 | 94000€ | 1175€ |
2023-01-18 | 63 | AV FOCH | 5 | 107 | 75 | 189000€ | 1766€ |
2019-08-23 | 78 | AV FOCH | 9 | 235 | 177 | 310000€ | 1319€ |
2023-02-07 | 3 | IMP DES JARDINS | 3 | 60 | 128 | 130000€ | 2167€ |
2021-12-16 | 4 | RUE PORTAIL DE FABRE | 4 | 85 | 99 | 165000€ | 1941€ |
2019-07-24 | 5051 | PL AIME MARIO | 4 | 104 | 102 | 150000€ | 1442€ |
2021-07-09 | 6951 | VALLON GAUTIER | 4 | 102 | 445 | 221000€ | 2167€ |
2022-06-02 | 6922 | VALLON GAUTIER | 6 | 140 | 552 | 320000€ | 2286€ |
2022-11-25 | 5028 | RUE PORTAIL DE FABRE | 3 | 70 | 46 | 182000€ | 2600€ |
2022-03-17 | 82 | AV FOCH | 4 | 83 | 30 | 65000€ | 783€ |
2023-02-14 | 6174 | VALLON GAUTIER | 2 | 51 | 273 | 235000€ | 4608€ |
2020-12-08 | 8 | AV DU HUIT MAI 1945 | 4 | 108 | 38 | 105000€ | 972€ |
2022-12-05 | 6934 | VALLON GAUTIER | 5 | 77 | 343 | 269850€ | 3505€ |
2022-05-05 | 71 | AV FOCH | 7 | 177 | 79 | 160000€ | 904€ |
2021-09-08 | 6946 | VALLON GAUTIER | 3 | 89 | 493 | 233000€ | 2618€ |
2022-01-07 | 6811 | VALLON GAUTIER | 3 | 72 | 261 | 210000€ | 2917€ |
2021-07-09 | 37 | RUE VIEILLE EGLISE | 4 | 144 | 85 | 215000€ | 1493€ |
2022-08-05 | 10 | RTE DE FLASSANS | 4 | 81 | 532 | 240000€ | 2963€ |
2021-10-14 | 5037 | RUE PORTAIL DE FABRE | 3 | 39 | 39 | 190000€ | 4872€ |
2022-03-09 | 6811 | VALLON GAUTIER | 3 | 72 | 248 | 230000€ | 3194€ |
2019-06-25 | 6929 | VALLON GAUTIER | 3 | 89 | 444 | 140000€ | 1573€ |
2020-05-26 | 5121 | RUE VIEILLE EGLISE | 2 | 42 | 52 | 110000€ | 2619€ |
2022-09-13 | 5123 | RUE VIEILLE EGLISE | 2 | 50 | 41 | 145000€ | 2900€ |
2020-02-12 | 1 | RTE DE FLASSANS | 3 | 101 | 57 | 90000€ | 891€ |
2021-06-29 | 5117 | LE VILLAGE | 3 | 50 | 40 | 66000€ | 1320€ |
2022-03-01 | 5124 | RUE DE LA TREILLE | 1 | 30 | 35 | 189150€ | 6305€ |
2020-03-06 | 5129 | RUE DE LA TREILLE | 2 | 35 | 35 | 42000€ | 1200€ |
2022-07-01 | 38 | RUE DE LA TREILLE | 3 | 36 | 36 | 115000€ | 3194€ |
2021-11-22 | 5131 | RUE DE LA TREILLE | 3 | 78 | 39 | 55000€ | 705€ |
2022-11-18 | 5115 | LE VILLAGE | 2 | 32 | 27 | 97000€ | 3031€ |
2021-05-18 | 6173 | VALLON GAUTIER | 3 | 80 | 1500 | 230000€ | 2875€ |
2020-04-22 | 27 | RUE DE LA TREILLE | 4 | 90 | 200 | 180000€ | 2000€ |
2023-03-09 | 4 | RUE ANDRE ROUX | 3 | 76 | 39 | 149000€ | 1961€ |
2020-05-25 | 5153 | LE VILLAGE | 7 | 64 | 39 | 82000€ | 1281€ |
2019-12-06 | 5104 | RUE ANDRE ROUX | 2 | 58 | 73 | 163000€ | 2810€ |
2019-05-09 | 2 | LOT ST QUINIS | 5 | 101 | 806 | 240000€ | 2376€ |
2022-02-08 | 2 | LOT ST QUINIS | 5 | 101 | 806 | 250000€ | 2475€ |
2022-08-04 | 5107 | RUE ANDRE ROUX | 2 | 45 | 39 | 155000€ | 3444€ |
2022-02-23 | 26 | RUE DE LA TREILLE | 1 | 35 | 22 | 185000€ | 5286€ |
2022-04-25 | 1 | RUE AIME GALIZZANO | 3 | 65 | 28 | 120000€ | 1846€ |
2022-03-03 | 13 | RUE ALBERT 1ER | 5 | 140 | 132 | 239600€ | 1711€ |
2021-06-04 | 5 | RUE DIDEROT | 5 | 145 | 50 | 200000€ | 1379€ |
2021-09-10 | 3 | RUE WILSON | 5 | 110 | 56 | 180000€ | 1636€ |
2020-11-27 | 14 | RUE DIDEROT | 4 | 66 | 55 | 105000€ | 1591€ |
2023-02-20 | 6811 | VALLON GAUTIER | 6 | 111 | 553 | 106560€ | 960€ |
2020-12-11 | 12 | RUE DE LA TREILLE | 5 | 75 | 212 | 176100€ | 2348€ |
2021-04-20 | 5 | RUE ALBERT 1ER | 3 | 45 | 53 | 115000€ | 2556€ |
2023-06-05 | 6 | RUE WILSON | 5 | 145 | 59 | 153000€ | 1055€ |
2020-03-14 | 5171 | RUE DIDEROT | 3 | 35 | 60 | 81000€ | 2314€ |
2022-09-09 | 7 | RUE GALLIENI | 3 | 160 | 32 | 110000€ | 688€ |
2022-09-01 | 5 | RUE GALLIENI | 3 | 36 | 36 | 153000€ | 4250€ |
2020-05-12 | 5172 | RUE GALLIENI | 3 | 58 | 29 | 129426€ | 2231€ |
2022-10-07 | 4 | IMP DES RAMEAUX | 4 | 86 | 800 | 310000€ | 3605€ |
2021-04-19 | 7 | FONT FRAYE | 4 | 100 | 808 | 355571€ | 3556€ |
2020-09-16 | 102 | AV FOCH | 4 | 90 | 39 | 50000€ | 556€ |
2021-02-01 | 1 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 88 | 0 | 122260€ | 1389€ |
2022-11-21 | 19 | RUE THIERS | 1 | 40 | 43 | 32000€ | 800€ |
2022-07-27 | 1 | RUE THIERS | 3 | 100 | 34 | 138000€ | 1380€ |
2022-06-08 | 11 | RUE THIERS | 1 | 20 | 34 | 71000€ | 3550€ |
2020-06-04 | 28 | RUE GALLIENI | 3 | 60 | 56 | 75000€ | 1250€ |
2020-08-05 | 5229 | RUE DE LA TREILLE | 3 | 45 | 70 | 70000€ | 1556€ |
2023-06-29 | 12 | RUE THIERS | 2 | 51 | 33 | 161970€ | 3176€ |
2020-07-03 | 20 | RUE THIERS | 1 | 40 | 27 | 70000€ | 1750€ |
2022-09-21 | 6 | RUE THIERS | 3 | 68 | 36 | 117000€ | 1721€ |
2019-12-10 | 8 | RUE THIERS | 1 | 60 | 37 | 87000€ | 1450€ |
2020-09-16 | 5000 | RUE NOTRE DAME DES ANGES | 5 | 103 | 500 | 300400€ | 2917€ |
2019-12-11 | 15 | RUE LOUIS BLANC | 4 | 99 | 42 | 99000€ | 1000€ |
2021-05-17 | 24 | RUE THIERS | 4 | 98 | 82 | 159900€ | 1632€ |
2022-09-07 | 17 | RUE LOUIS BLANC | 2 | 60 | 36 | 120000€ | 2000€ |
2022-02-11 | 1 | RUE LOUIS BLANC | 4 | 100 | 37 | 105000€ | 1050€ |
2022-08-17 | 21 | RUE LOUIS BLANC | 1 | 27 | 25 | 52000€ | 1926€ |
2021-03-25 | 26 | RUE THIERS | 5 | 125 | 105 | 213000€ | 1704€ |
2022-09-27 | 29 | RUE LOUIS BLANC | 3 | 52 | 72 | 75000€ | 1442€ |